Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Blumberg-Hondingen, die Ihnen eine angenehme Privatsphäre, Sicherheit und eine ideale Wohnlage für die ganze Familie bietet.

Die sonnige Ausrichtung nach Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Blumberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist direkt im Ort.

Das Wohnhaus vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und ruhiges Zuhause suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich zu zeigen.



Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser-Hausanschluss

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit 3,5 hellen Zimmern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Familie und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden.
Die moderne Einbauküche, die 2023 neu installiert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Hier macht das Kochen Spaß!
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2019 renoviert und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und ansprechendes Design.
Die Böden im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert und verleihen den Räumen einen frischen, modernen Look.
Die große Terrasse mit Markise und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ideal für Grillabende oder einfach zum Genießen der Sonne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Ein weiteres Badezimmer, das 2008 eingebaut wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen auch einen ausgebauten Hobbyraum mit Küchenzeile. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder als Rückzugsort für kreative Projekte.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet einen großen Garten, der mit einem Gartenhaus und einem abschließbaren Holzlager ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Einzelgarage mit Sektionaltor, der Carport und die drei Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Energieeffizienz:
Das Haus ist nicht nur schön, sondern auch energieeffizient. Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen umweltfreundliche Energie liefert und Ihre Stromkosten senkt. Im Jahr 2023 wurde die Öl - Zentralheizung ausgebaut und durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Eine Aufdachdämmung sorgt ebenfalls für eine gute Energiebilanz.

Umbaumöglichkeiten:
Dank des großzügigen Platzangebotes besteht die Möglichkeit, mit einer leichten Umbaumaßnahme zwei separate Wohnungen zu schaffen. Dies ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.