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Garten
Garten 2
EG Wohnen
EG Balkon
EG Küche
EG Kind
EG Bad
OG Wohnen
OG Schlafen
OG Küche
DG Zimmer
Kennwert Energieausweis
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück
73249 Wernau/Neckar
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 521,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
521,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8413347
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12522
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde auf einem schönen und großzügigen Grundstück errichtet und teilt sich wie folgt auf.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche, einem Untergeschoss und einer ausgebauten Bühne. Die Aufteilung der Wohnungen ist nahezu identisch. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss überwiegend im Originalzustand befindet wurden im Obergeschoss in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen vorgenommen, u.a. die Küche und die Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, ein kleines WC und eine kleine Küchenzeile. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert, sodass genügend Abstellräume im Keller vorhanden sind. Die Holz/Alufenster in den Wohnetagen sind von 1992. Die Heizung wurde zuletzt 1988 getauscht.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der sich an der an der von der Straße abgewandten Seite des Grundstücks befindet.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, vor einer Garage kann zudem ein weiteres Auto parken.
Sie wollen Platz im Garten und sich im Haus verwirklichen? Dann könntet Ihre Suche ein Ende haben und dieses Haus das Richtige für Sie sein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am westlichen Ortsrand von Wernau. Trotzdem erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadtmitte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Zum Bahnhof mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss sind nur es wenige Gehminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wernau/Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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