Ebenerdig wohnen - Reserve im Obergeschoss auf großem Grundstück in beliebter Lage von Mo-Schwafheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohnlage von Moers im Stadtteil Schwafheim!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem herrlichen Grundstück, das sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert.

Grundstück und Außenbereich:

Das Haus steht auf einem beeindruckenden 837 Quadratmeter großen Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport und zusätzlich die Flächen jeweils davor zur Verfügung.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss verteilen sich auf insgesamt 99 Quadratmetern folgende Räumlichkeiten:

- Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für Familienabende oder Gästeempfänge eignet.
- Essen: Ein separater Essbereich, der sich durch eine Doppeltür an das Wohnzimmer anschließt und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet.
- Kochen: Eine praktische Küche, die genügend Raum für alle notwendigen Geräte und eine gemütliche Frühstücksecke bietet.
- Diele: Ein einladender Eingangsbereich, der das Haus in verschiedene Wohnbereiche unterteilt. Hier ist auch das Gäste-WC untergebracht.
- Schlafzimmer: Drei helle und freundliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Tageslichtbad: Ein Badezimmer mit Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten. Diese Fläche wurde bereits ausgebaut, um die Räume zur Wohnfläche zu zählen, ist eine Genehmigung erforderlich.
Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie Arbeits- und Abstellräume, den Heizungskeller, die Waschküche mit Dusche und Hausanschlüssen und einen großzügigen Hobbyraum. Die Gaszentralheizung, mit der auch das Brauchwasser erwärmt wird, wurde in 2021 eingebaut.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WFL: 99 m² im EG + Ausbaureserve im DG
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollladen

Das Haus zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großzügiges Grundstück von 837 Quadratmetern
- 99 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss
- Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- Helle und freundliche Räume
- Terrasse, Garage und Carport
- Baujahr 1970

Fazit

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Moers-Schwafheim ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Potenzial sind. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de