Historisches Fachwerkhaus in einzigartiger Altstadtlage von Tecklenburg!

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Altstadt von Tecklenburg präsentiert sich dieses charmante Fachwerkhaus – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber mit historischer Architektur. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 309 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Dieses charmante Fachwerk eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und profitieren Sie von der einmaligen Lage im Herzen von Tecklenburg.

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Für den ersten Eindruck ist hier das Exposévideo: https://youtube.com/shorts/_8UqQG7vsDc

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Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Einzigartige Altstadtlage: Genießen Sie das Flair der idyllischen Fachwerkstadt und die unmittelbare Nähe zu Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights.
• Ausbaureserven: Die vorhandenen Möglichkeiten schaffen Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
• Gemütliche Terrasse: Ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen oder mit Gästen laue Sommerabende zu verbringen.
• Historischer Gewölbekeller: Ideal für Weinliebhaber oder als charmante Abstellfläche.
• Praktische, große Garage: Eine Rarität in der Altstadt – sie bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

• Ursprung etwa 1609
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Modernisiertes Bad mit Badewanne
• Erneuerte Gasbrennwerttherme
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Großzügige Garage mit Wasseranschluss
• Historischer Gewölbekeller
• Zeitlose Küche mit Gasherd
• Zwei bis drei Schlafzimmer
• Amtlicher Bodenrichtwert (300€ x 309m²)=92.700€
• Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung
• mehrere Stellplätze
• Eine große Terrasse


Sonstiges:

• Immobilie wird komplett freigestellt übergeben.
• Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de