Titelbild

Titelbild

Seitenansicht

Seitenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Abstellraum UG

Abstellraum UG

Badezimmer UG

Badezimmer UG

Terrasse

Terrasse

Ausblick von der Terrasse auf Wiehl

Ausblick von der Terrasse auf Wiehl

Kompaktes Haus mit Eigentumswohnungscharakter in Wiehler Zentrumsnähe!

51674 Wiehl

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1850

Grundstücksgröße

109,00 m²

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8413303

Anbieter-Objekt-Nr.

4765

Objektbeschreibung

Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1850 wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verbindet die Immobilie den Charakter vergangener Zeiten und die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 109 m² macht das Eigenheim besonders interessant für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine urige Eingangstür, die Sie in den rustikalen Eingangsbereich führt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgang zum angebauten Wintergarten, der den bereits vorhandenen Wohnraum gemütlich erweitert hat. Die angrenzende Küche bietet einen tollen Weitblick auf das Wiehler Zentrum.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz, der als Arbeits- oder Leseecke genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Technikraum, der sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Über den Hintereingang gelangt man direkt zum Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse neben dem Hauseingang, die ebenfalls einen tollen Fernblick auf das Wiehler Stadtbild bietet.

Ausstattung

Es liegen keine amtlichen Grundrisszeichnungen zur Immobilie vor (lediglich zur Errichtung des Wintergartens). Ebenso liegt keine amtliche Wohnflächenberechnung vor, es handelt sich somit um geschätzte Flächenangaben.

- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1984 - 2018)
- Wintergarten (ca. 2000)
- Gaszentralheizung (ca. 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Badezimmerrenovierung (ca. 2016)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage mitten in Wiehl ermöglicht einen bequemen, fußläufigen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet Wiehl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Schwimmbad, Eishalle und die Tropfsteinhöhle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Orte Nümbrecht und Gummersbach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Wiehler Anbindung an die BAB 4 liegt der Ort nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln-Meinerzhagen finden Sie in Dieringhausen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Nicole Baier
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Charmantes Fachwerk- und Massivhaus mit Nebengebäude!

51674 Wiehl

Kaufpreis 225.000,00 €

Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!

51674 Wiehl

Kaufpreis 265.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.