Prädikat: familienfreundlich

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein freistehendes Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und moderne Wohnqualität vereint. Dieses helle und wohnwertvolle Anwesen wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet mit 157 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, die von einem stilvollen und diskreten Lebensstil träumen.

Das Haus liegt in Dortmund-Schanze, einer der begehrtesten Wohngegenden, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, fernab von Lärm und Hektik, und genießen gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das umliegende Ruhrgebiet.

Das 2001 errichtete Haus überzeugt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seine gute Energieeffizienz. Eine durchdachte Bauweise und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten niedrig – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.

Mit 157 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung ist dieses Haus wie gemacht für Familien. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, ein geschickt genutztes Souterrain und mehrere Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Grundstück von rund 968 m² ermöglicht ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier können Sie sich zurückziehen und das Leben in einem diskreten und geschützten Umfeld genießen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Bauweise, grüner Lage und einem familienfreundlichen Konzept überzeugen.

Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus

Baujahr: 2001

Wohnfläche: 156,97 m²

Grundstücksgröße: ca. 968 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung im Kunststoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Parkett, Fliesen, Klickparkett

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC, Dusche im Souterrain

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2007

Energieausweis: Endenergieverbrauch 87,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse C

Dach: Satteldach mit Dachpfannen

PKW-Plätze: zwei offene Stellplätze

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de