Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.05.2025
Grundstücksgröße
483,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8413267
Anbieter-Objekt-Nr.
110-0343
Bonitätsauskunft
In diesem ca. 110 m² großen Einfamilienhaus und auf dem ca. 483 m² großen Gartengrundstück finden Paare oder Familien ihren idealen neuen Lebensmittelpunkt in der Nähe der Hansestadt Lübeck.
Das gepflegte Haus bietet nicht nur Platz zum Wohlfühlen verteilt auf 4 Wohnräume im Erdgeschoss, sondern zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. aufgrund einer Ausbaureserve von ca. 56 m² im Dachgeschoss.
Darüber hinaus profitiert die erst 2006 erbaute Immobilie von zahlreichen Optimierungen.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Wärmepumpenheizung eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kWp) mit Speicher installiert. Die Fußbodenbeläge im Schlafzimmer und in den Wohnräumen sind in 2019 erneuert worden.
Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen aus 2021. Neben diesem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zudem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum, der große Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ferner verfügt diese Ebene noch über ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Das Gartengrundstück ist ab der Hausgrenze mit Zäunen eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Zusätzlich sind gepflasterte Wege ums Haus herum und eine gemütliche Terrasse zum Entspannen vorhanden.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören noch zusätzlich:
- Einbauküche (Elektrogeräte nach Absprache)
- Dämmung der Erdgeschoss-Decke
- Holzeinschubtreppe ins Dachgeschoss (Ausbaureserve)
- Kunststoffeingangstür und -fenster mit 2-fach Isolierglas
- manuelle Außenrollläden mit Kurbel im Erdgeschoss
- Sat-TV, Telefon, Internet (z.Zt. Kupferkabel, Glasfaserkabel liegt bereits im Haus)
- Vorbereitung Wallbox zum Laden eines E-Autos
- Holzgartenhaus aus 2014 (mit Elektrik)
- Doppelcarport mit angebauter Werkstatt und überdachter Sitzecke
- zusätzlich ein offener PKW-Stellplatz
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gern unverbindlich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieser Bungalow liegt mitten in einem Neubaugebiet im Ort Wahrsow. Die Orte Lüdersdorf/Wahrsow und Herrnburg haben sich u.a. aufgrund der Nähe zur Hansestadt Lübeck zu stark nachgefragten Wohnstandorten für Pendler und Familien entwickelt. Die Stadtgrenze von Lübeck ist nur 6 km entfernt (mit durchgehenden Fahrradweg).
Von Ihrem neuen Zuhause können Sie aber auch die Natur um Wahrsow herum genießen und z.B. schöne Fahrradtouren unternehmen.
An die Ostsee zwischen Travemünde/Priwall und dem Ostseebad Boltenhagen gelangen Sie in ca. 30 - 45 Minuten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit z.B. bei Strandspaziergängen so richtig entspannen.
Aufgrund des nahen Autobahnanschlusses der A20 haben Sie direkten Anschluss an die Metropolregion Hamburg und Rostock/Berlin.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
OstseeSparkasse Rostock
Volker Steinkamp
Mecklenburger Str. 9
23966 Wismar
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.