Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Rückseite des Bungalows

Rückseite des Bungalows

Giebelseite mit Luftwärmepumpe

Giebelseite mit Luftwärmepumpe

Giebelseite/Straßenzufahrt

Giebelseite/Straßenzufahrt

Das Team

Das Team

Doppelcarport

Doppelcarport

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Terrassenbereich mit Werkstatt

Terrassenbereich mit Werkstatt

Terrassenbereich

Terrassenbereich

Diele/Flur

Diele/Flur

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Fairster Immobilienmakler

Fairster Immobilienmakler

Wohn-Esszimmer mit Kaminofen

Wohn-Esszimmer mit Kaminofen

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Preisfinder

Preisfinder

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Einziehen und wohlfühlen!

23923 Lüdersdorf

Einbauküche

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

379.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksgröße

483,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8413267

Anbieter-Objekt-Nr.

110-0343

Objektbeschreibung

In diesem ca. 110 m² großen Einfamilienhaus und auf dem ca. 483 m² großen Gartengrundstück finden Paare oder Familien ihren idealen neuen Lebensmittelpunkt in der Nähe der Hansestadt Lübeck.

Das gepflegte Haus bietet nicht nur Platz zum Wohlfühlen verteilt auf 4 Wohnräume im Erdgeschoss, sondern zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. aufgrund einer Ausbaureserve von ca. 56 m² im Dachgeschoss.

Darüber hinaus profitiert die erst 2006 erbaute Immobilie von zahlreichen Optimierungen.

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Wärmepumpenheizung eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kWp) mit Speicher installiert. Die Fußbodenbeläge im Schlafzimmer und in den Wohnräumen sind in 2019 erneuert worden.

Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen aus 2021. Neben diesem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zudem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum, der große Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ferner verfügt diese Ebene noch über ein Gäste-WC und einen Technikraum.

Das Gartengrundstück ist ab der Hausgrenze mit Zäunen eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Zusätzlich sind gepflasterte Wege ums Haus herum und eine gemütliche Terrasse zum Entspannen vorhanden.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören noch zusätzlich:

- Einbauküche (Elektrogeräte nach Absprache)
- Dämmung der Erdgeschoss-Decke
- Holzeinschubtreppe ins Dachgeschoss (Ausbaureserve)
- Kunststoffeingangstür und -fenster mit 2-fach Isolierglas
- manuelle Außenrollläden mit Kurbel im Erdgeschoss
- Sat-TV, Telefon, Internet (z.Zt. Kupferkabel, Glasfaserkabel liegt bereits im Haus)
- Vorbereitung Wallbox zum Laden eines E-Autos
- Holzgartenhaus aus 2014 (mit Elektrik)
- Doppelcarport mit angebauter Werkstatt und überdachter Sitzecke
- zusätzlich ein offener PKW-Stellplatz

Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gern unverbindlich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Dieser Bungalow liegt mitten in einem Neubaugebiet im Ort Wahrsow. Die Orte Lüdersdorf/Wahrsow und Herrnburg haben sich u.a. aufgrund der Nähe zur Hansestadt Lübeck zu stark nachgefragten Wohnstandorten für Pendler und Familien entwickelt. Die Stadtgrenze von Lübeck ist nur 6 km entfernt (mit durchgehenden Fahrradweg).

Von Ihrem neuen Zuhause können Sie aber auch die Natur um Wahrsow herum genießen und z.B. schöne Fahrradtouren unternehmen.

An die Ostsee zwischen Travemünde/Priwall und dem Ostseebad Boltenhagen gelangen Sie in ca. 30 - 45 Minuten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit z.B. bei Strandspaziergängen so richtig entspannen.

Aufgrund des nahen Autobahnanschlusses der A20 haben Sie direkten Anschluss an die Metropolregion Hamburg und Rostock/Berlin.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
OstseeSparkasse Rostock
Volker Steinkamp
Mecklenburger Str. 9
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.