1 Familienhaus in Straubenhardt-Schwann

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1984 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Straubenhardt, ruhig gelegen im Ortsteil Schwann.
Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus.

Es hat ca. 145 qm Wohnfläche (EG + DG) und zusätzlich ca. 15 qm Wohnfläche im UG. Das Grundstück hat ca.694 qm.

UG:
Zimmer inkl. Bad mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum mit Ölheizung und Öltanks, Vorratsraum und Keller

EG:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer

OG:
Studio mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche, WC und Sauna

Ein Carport, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit Einspeisevergütung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drittes Bad im UG

Neu:
- PV-Anlage 2021

erneuert wurde:
- Ölheizung 2015
- Haustür ca. 2020

sonstiges:
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im OG und UG

- PV Anlage mit Akku als Stromspeicher, der neben der Einspeisevergütung die Stromkosten um ca. 70 % senkt

- ein Kellerraum wurde zum einem Zimmer mit Dusche umgebaut.

Sonstige Angaben

Das Haus hat eine hinterlüftete Fassade.

Vorteile einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade:

- Klare Trennung zwischen Bausubstanz und Wetterschutz und damit deutlich weniger schadensanfälliger
- Optimaler Feuchtehaushalt durch die Hinterlüftung
- Geringer Pflegeaufwand
- Große gestalterische Möglichkeiten der unterschiedlichen Materialien
- Sortenreiner Rückbau und Recycling
- Angenehmes Wohnklima im Sommer (deutlich reduzierte Aufheizung der Mauern) und Winter (geringere Auskühlung und Wärmeverluste)
- Ideal für energiesparende Dämmmaßnahmen an Wohnhäusern