Modernisierte DHH mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Vermietung. Ursprünglich einst 1930 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2002 vollständig kernsaniert, inklusive aller Wände, und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt 2022 umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun besonders hell und zeitgemäß.
Das Haupthaus im Erdgeschoss verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich auf eine Einbauküche, einem Duschbad und drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer verteilen. Hier finden Sie auf einer Ebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit modernen Materialien und hellen Farben, schafft ein angenehmes Wohnambiente. Eine großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Über eine separate Treppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verfügt und ebenfalls drei Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad bietet. Sie ist unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.360,00€, wodurch sich diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv gestaltet.
Das ca. 435 m² große Grundstück bietet neben einer gepflegten Gartenfläche eine massive Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann – sei es für Hobbys, als Lagerraum oder Werkstatt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport, ein Abstellraum sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Lage des Hauses ergänzt das Gesamtbild: Eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Wohnqualität mit dem Charme einer etablierten Immobilie. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Bei Bedarf kann die Immobilie problemlos wieder als eine Einheit genutzt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport

modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Gettorf

- Haupthaus im Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca. 82 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 435 m² Grundstück
- 2002 Baujahr
- Carport
- Teilkeller

Renovierung

- Küche Dachgeschoss 2013
- Gasheizung 2022
- Bodenbeläge Erdgeschoss 2022
- Malerarbeiten Dachgeschoss 2022
- Duschbad Erdgeschoss 2022
- Küche Erdgeschoss 2022


Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.360,00€. (Mietvertrag seit 01.09.2013)

Sonstige Angaben

Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ann-Kathrin Griese – 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum