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Doppelhaushälfte in exklusiver Waldrandlage inmitten des Hofer Stadtgebietes
95032 Hof
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 879,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei von privat
Baujahr
1961
Verfügbar ab
Mai 2025
Grundstücksgröße
879,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8413023
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
DHH im Stadtgebiet Hof mit Traumgarten direkt am Wald
Keine Erbpacht! Provisionsfrei von privat
Verkauft wird eine idyllisch, direkt am Parkrand gelegene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².
Aufteilung:
• Erdgeschoss: 2 Zimmer, sowie Küche, Gästetoilette und Eingangsflur.
• 1.Stock: 2 1/2 Zimmer plus Bad.
• Dachgeschoss: anteilig als Kinderzimmer ausgebaut.
• Kellergeschoss: vollunterkellert, Heizraum, Werkstatt, 2 Flure.
Erbaut wurde das Haus 1961.
Bereits erfolgte Renovierungsarbeiten:
• 1995 Dach neu eingeschiefert
• 2016 Neue Kunststofffenster
Die Ölheizung im Keller wird von einem Sicherheits-Erdtank gespeist.
Im idyllischen, 879m² großen Naturgarten mit direktem Waldzugang befinden sich diverse ertragreiche Obstbäume und ein sehr stabiles Gewächshaus für Hobbygärtner.
Desweiteren auf dem Grundstück:
• großes hölzernes Gartenhaus mit überdachter Terrasse
• gemauerter, geräumiger Schuppen für Gartengeräte
• PKW-Garage mit elektrischem Rolltor
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Bei Nennung deiner Mail-Adresse und deines Namens sende ich gerne ein PDF-Exposé mit einer Zusammenfassung zu.
Die dort gezeigten maßgetreuen 3D-Grundrisse illustrieren, wie diese Immobilie nach Ihrer Renovierung aussehen könnte.
Der Verkauf erfolgt unrenoviert!
Ausstattung
Einbauküche
Werkbänke im Keller
Schlafzimmerschränke
Sonstige Angaben
Bei Nennung einer EMail-Adresse sende ich gerne das Expose (PDF 15 MB)
Lagebeschreibung
Außenanlage und nähere Umgebung
Die Lage der Immobilie am Rande des Naherholungsgebietes “Otterberg-Wald” ist außergewöhnlich!
Wohnen im Stadtgebiet, aber ein Ausblick ins Grüne.
Über ein Gartentürchen gelangt man ohne Straßenquerung in den parkähnlichen Wald. Ein Paradies für Kinder, Selbstversorger und für Interessenten mit Haustieren.
Mehrere guttragende Obstbäume, Beerensträucher, Nadel- und Laubbäume schaffen ein vielseitiges Refugium mit idyllischen Sitzmöglichkeiten.
Ein großes hölzernes Gartenhaus lädt zum Feiern ein, gemauerte Nebengebäude schaffen Platz für Werkzeuge, und ein großes Gewächshaus mit Betonfundament ermöglicht paradiesische Gurken- und Tomatenerträge.
Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten in die Hofer Innenstadt oder zum Naherholungsgebiet “Untreusee”.
Doch auch auf öffentliche Verkehrsmittel muss nicht verzichtet werden:
2 Stadtbus-Haltestellen befinden sich in nur 300 m Entfernung
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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