Kernsaniertes 4-Zimmer-Haus in Top-Lage in Pulheim-Sinnersdorf

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte 4-Zimmer-Haus in Pulheim-Sinnersdorf bietet modernen Komfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bushaltestellen, eine Poststelle, Apotheken und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem haben Sie im Umkreis von 5 km Zugang zu Schulen aller Art. Der direkte Anschluss zur Autobahn A57 ermöglicht es Ihnen, in nur 15 Minuten das Zentrum von Köln zu erreichen. Köln-Pesch ist zudem innerhalb weniger Minuten über Schnellstraßen bequem zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wasserleitungen, Heizungsrohre, Elektrik, Fenster, Türen (innen und außen) sowei Bodenbeläge wurden erneuert. Auch die Malerarbeiten und die Badsanierung wurden fachgerecht durchgeführt. Alle Bad-Armaturen sind neu, sodass Sie den vollen Komfort eines modernen Badezimmers genießen können.

Die Zentralheizung wird über den Keller des nebenstehenden Hauses betrieben.

Obwohl das Haus keinen Stellplatz besitzt, gibt es immer Parkplätze direkt vor der Tür, was das Parken für Sie und Ihre Gäste sehr einfach macht. Normalerweise steht vor Haustüre kein Stellplatz zur Verfügung, jedoch können Sie für den schnellen Transport Ihrer Einkäufe kurzfristig direkt vor der Tür parken.

Ein weiteres Highlight ist das 40 m² große Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für alle, die mehr Platz benötigen.

Dieses Haus eignet sich für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer gut erreichbaren Lage suchen – egal, ob Sie alleine, zu zweit oder mit der Familie einziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses frisch renovierten Hauses!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2024 kernsaniert und bietet modernsten Komfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst neue Fenster, Türen, Elektrik, Heizungsrohre sowie eine komplett neue Badsanierung mit modernen Armaturen. Alle Räume wurden mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, und die Wände wurden frisch gespachtelt und gestrichen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das 40 m² große Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügigen Stauraum. Die Zentralheizung, die über den Keller des benachbarten Hauses betrieben wird, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine rundum gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Design!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!