Exklusives Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses luxuriös modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage. Die Kombination aus fexiblen Raumkonzept und einem weitläufigen Außenbereich schafft vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 200 qm²
Grundstücksfläche: 564 qm²
Baujahr: 1976, umfassend saniert 2017
Besonderheiten: Sehr gute Lage in ruhiger Umgebung

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Details:
Modernisierung auf höchstem Niveau (2017)
Hochwertige neue Zweifachverglaste Fenster und eine
Sicherheitshauseingangstüre
Erneuerte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
Parkett- und Travertinboden, Designervinyl in den Schlafbereichen
Stilvolle Einbauküche in gehobener Ausführung
Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
Exklusive Outdoor-Küche und Heimkinosystem
Innovatives Smart-Garden-System

Attraktive Gebäudeeigenschaften:
Kamin für gemütliche Abende
Massivbauweise mit modern gedämmten und
ausgebautem Satteldach
Balkon (6m²) mit Blick auf die Burg Stettenfels
großzügige Terrasse (44m²) für höchsten Wohnkomfort
Garage (35m²) mit direktem Zugang zum Haus

Dieses außerdewöhnliche Objekt kombiniert moderne, luxuriöse Ausstattung mit einem großen Potenzial, den Außen- und Innenbereich nach Ihren Vorstellungen in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln. Die durchdachte Raumaufteilung in exzellenter Lage von Untergruppenbach ist ideal für Familien und Home Office geeignet. Sehr große Schlaf-/Kinderzimmer mit knapp 25 qm², ein separates Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie ein großer Hobbyraum (Wohnfläche) bieten vielfältige Nutzungsmögichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Zudem besticht die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit einem Kellerraum/Werkstatt, Feuchtekeller, Waschkeller mit Zugang zum Garten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Kein Renovierungsstau, das Objekt wurde seit dem Jahr 2017 in Stand gehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!