Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zugang zum Dachboden
Kinderzimmer im Obergeschoss
Kellerabgang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgschoss
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Garten
Zugang
Eingangsbereich

Titelbild

Haus mit Charme in 1A Lage!

89407 Dillingen a. d. Donau

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

277.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Grundstücksgröße

348,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8412769

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/335-335/100025

Objektbeschreibung

Willkommen in Dillingen! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde im Jahre 1935 gebaut und befindet sich in einer sehr gefragten Lage Dillingens, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Krankenhaus und die Bushaltestelle des Dillinger Stadtbusses befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und verfügt über 5,5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund des außenliegenden Treppenhauses wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus auch denkbar. Im Jahre 2002 wurde durch einen Wanddurchbruch im Erdgeschoss das Highlight des Hauses geschaffen - ein wunderbar heller Wohnraum mit hochwertigen Bambusböden, welcher zum verweilen einlädt. Angrenzend, als Erweiterung des Wohnraums in Richtung Garten, wurde 2004 eine Holzveranda geplant, welche schlussendlich aber nicht realisiert wurde. Die Planzeichnungen hierfür liegen vor.

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert. 2001 wurde die Elektrik erneuert. Die Pelletheizung befindet sich seit 2002 im Haus. Im selben Jahr wurde auch eine Staubsaugeranlage verbaut.

Das Grundstück des Hauses ist 348 m² groß und verfügt über einen kleinen Garten und einen KFZ-Stellplatz.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in guter Lage sind. Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu zeigen.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.

Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar

Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen

Ansprechpartner
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Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau

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Kaufpreis

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillingen a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.