Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im grünen Süden Berlins

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtete freistehende Ein-Zweifamilienhaus mit 5-6 Zimmer (4 im EG und 2 mit Esseckengaube im OG) präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung.
Vor zwei Jahren wurde das Gebäude komplett gedämmt, Isolierfenster überholt, die Fassade erneuert und der Garten mit Terrassenerweiterung neu angelegt.
Das Gebäude besticht mit seinen nachträglich eingebauten 3 Bädern, den Einbauküchen, massivem, edlen Eichenparkett und einer Deckenhöhe von 2,75 m. Das Haus ist sowohl im Außen,- als auch im Innengefüge sehr gepflegt; dazu gehört auch der Garten mit einer großen Gartenhütte.
Hervorzuheben ist die offene Küche mit Kochinsel, modernsten Geräten und versenkbarer Abzugshaube. Durch die Südlage und einer im Wohnzimmer befindlichen Panoramafront wird auch der Essbereich und das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Die erweiterte Terrasse besticht durch ein Glasgeländer und somit kann ein Blick in den grosszügigen Garten in vollen Zügen genossen werden.
Ein hocheffizienter Holzofen ( originaler Bullerjan) sorgt für behagliche Wärme und kann zum grössten Teil die Erdgeschossebene beheizen.
Der ruhige, sonnige Garten hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten zum erholen für Groß und Klein.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet direkten Zugang zu der großen Garage mit elektrischem Rolltor, in der bis zu zwei Autos untergebracht werden können. Ein zusätzlicher Eingang führt optional über den Garten in das Haus. Der sehr geräumige Keller mit 5 Räumen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten; hinzu kommt ein Badezimmer mit Duschwanne und eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im OG mit Balkon, die für die Familie, Gäste, aber auch zum Vermieten (z. Bsp. Airbnb) geeignet ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Keller
- Einliegerwohnung OG
- Fußböden mit Parkett und Fliesen
- Zwei Einbauküchen eine im EG und eine im OG mit allen elektr. Geräten
- Terrasse und Garten mit Südrichtung im EG
- Balkon mit Westrichtung im OG
- Bäder dekorativ gestaltet und gefliest im EG und OG
- Ölheizung
- Wasserentkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz
- Dachboden gedämmt
- Gartenhaus
- Aussenleuchte mit Kamera und Sprechfunktion
- komplett neu gedämmt (2023)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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