Großzügiges Bauernhaus mit großem Grundstück und einzigartigem Blick

Objektbeschreibung

Dieses historische Bauernhaus befindet sich im Todtnauer Ortsteil Präg,
ausserhalb des eigentlichen Ortes.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1750 erbaut und wurde im Laufe der Jahre renoviert, saniert und erweitert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185m², welche sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern verteilt.

Das Grundstück misst 977m². Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit Blick nach Osten ins Grüne. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der Terasse des Hauses.

Der Wohn-Essbereich verfügt über eine alte Kunst, welche von der Küche aus befeuert werden kann.

Die Küche nebenan ist ebenfalls großzügig und mit allen nötigen Geräten ausgestattet.

Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Die Lichte Raumhöhe beträgt 2,10m. Insgesamt finden Sie im Erdgeschoss 93m2 Wohnfläche.

Von aussen zugänglichen haben Sie sowohl neben dem Haupteingang, als auch auf der Terasse Abstellkammern mit ausreichend Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer.

Zwei davon sind nach Osten mit einem einzigartigen Blick ausgestattet. Diese Schlafzimmer verfügen auch über einen Balkonzugang.

In einem weiteren Zimmer war früher eine Küche installiert. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer Abstellkammer.

Ausserdem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Lichte Raumhöhe in diesem Stockwerk beträgt 2,05m. Die Wohnfläche beträgt 99m2.

Im 1. OG befindet sich neben den Schlafzimmern eine kleine Werkstatt, von der aus Sie über eine Leiter in das Dachgeschoss gelangen.

Hier finden Sie über die komplette Grundfläche des Hauses Ausbaupotential.

Die offenen, zum Teil historischen Balken verleihen dem Raum seinen besonderen Charm und können mit etwas Geschick in Szene gesetzt werden.

Hier finden Sie auch die 2022 neu installierte Therme, welche das Haus und das Wasser mit Flüssiggas beheizt.

Das Haus ist von einem grosszügigen, vielseitig nutzbaren Garten umgeben.

Hier können Sie Ihren gestalterischen Träumen freien Lauf lassen.

Durch die abgelegene Lage ausserhalb des Ortsteiles Präg geniessen Sie hier besonders viel Privatsphäre.

Zum Haus gehört ein Carport.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die Fenster bestehen grösstenteils aus Holz. Einige Fenster wurden durch PVC-Fenster ersetzt.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung.

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