Energieeffizientes und exklusives Reihenhaus für Ihr Familienglück – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihrer Familie auf 140 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Komfort und langfristige Kostenersparnis – ein echtes Familienparadies!

Das Erdgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden das Herzstück des Hauses. Der elegante Designerkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreis der Familie ein. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die dank integrierter Beleuchtung auch abends zu einem idealen Treffpunkt wird. Der Garten ist von hoher Privatsphäre umgeben und bietet nicht nur Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für gesellige Stunden im Familienkreis oder mit Freunden. Die großzügige Fläche kann individuell genutzt werden und ermöglicht Ihnen, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die moderne Einbauküche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Kochen. Ob gemeinsame Mahlzeiten oder das Zubereiten von Familienfesten – hier wird das Kochen zum Genuss. Der offene Übergang vom Essbereich zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Der Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Tageslicht-Badezimmer mit einem stilvollen Whirlpool lädt zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag ein. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das separate Gäste-WC, das mit seinem zusätzlichen Komfort sowohl der Familie als auch Gästen zugutekommt. Zusätzlich ist es mit einem Pissoir ausgestattet, das für noch mehr Bequemlichkeit sorgt.


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nutzfläche im Eingangsgeschoss

Ein weiterer, bedeutender Vorteil dieses Hauses ist die großzügige Nutzfläche im Eingangsgeschoss, die vielseitig verwendet werden kann. Ob als Homeoffice für die berufliche Tätigkeit, Fitnessraum für sportliche Aktivitäten oder als Hobbyraum – diese zusätzliche Fläche bietet Ihrer Familie den nötigen Raum für individuelle Entfaltung. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die sowohl Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten als auch für private Rückzugsorte benötigen.


Energieeffizienz und Kostensparen – Ein nachhaltiges Zuhause für Ihre Familie

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine beeindruckende Energieeffizienz. Die dreifach verglasten Fenster, elektrisch betriebene Rollläden und die gedämmte Fassade bieten ausgezeichneten Wärmeschutz, was zu einer spürbaren Senkung der Energiekosten beiträgt. Die hochmoderne Erdwärmepumpe sorgt für eine angenehme Fußbodenheizung und Warmwasser – und das bei minimalen Betriebskosten.

Zusätzlich sorgt der 4-Liter-Regentank zur Regenwassernutzung für einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen und hilft, den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Das effiziente Energiekonzept macht das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer

Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dies bedeutet für Sie eine Ersparnis an Maklergebühren und eine unkomplizierte, transparente Abwicklung des Kaufprozesses. So profitieren Sie nicht nur von einer schnellen und direkten Kommunikation, sondern sparen auch zusätzliche Kosten, die andernfalls anfallen würden.

Zusätzliche Informationen

Die monatlichen Grundabgaben betragen ca. 23 EUR. Die monatlichen Versicherungskosten liegen bei ca. 55 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!