Gepflegter BUNGALOW in der Thermen- und Golfregion

Objektbeschreibung

Gepflegter Bungalow in Massivbauweise / Ziegel 36,5 mit beheizbarem (FBH) Wintergarten / Esszimmer - Blick ins Grüne. Fertigstellung 2014. Seniorengerecht / Barrierefrei. Teilunterkellert. Garage und Carport.
Ausbaufähiger Dachboden (ca.110qm) mit 2 Fenstern.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Bauausführung ohne Bodenschwellen
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräume
- Fliesenböden in Küche, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Bad und Gäste
WC
- großes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch (Spiegel,
Unterbauschrank) und WC
- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, 3-fach isoliert
und verglast
- Rolläden der Fenster/Fenstertüren im WZ und SZ elektrisch
- alle Fenster und Ausgangstüren sind mit hochwertigen Fliegengittern
ausgestattet
- Einbauküche ( Nolte ) mit Markenelektrogeräte und viel Stauraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung, je Raum separat steuerbar
- Flüssiggasheizanlage Viessmann, Erdtank
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor + 1 Stellplatz
- großer Zimmerercarport (Holzlagerung möglich) + 1 Stellplatz
- 1x Sonnenterrasse mit Windschutz und 1x teilüberdachte Terrasse mit
Markise
- Wintergarten/Esszimmer 17 qm mit innenliegenden
Sonnenschutzjalousien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Von der angebauten Garage geht es in den dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Ausgang in den Garten.
Über eine geflieste Treppe gelangt man in den Keller mit Heizung/Technik
Für die Rasenflächen des pflegeleichten Gartens ist ein Husqvarna
Mähroboter installiert.


Die Gemeinde Malching (ca.1200 Einwohner) , die im niederbayerischen Rottal liegt befindet sich unweit des Bäderdreiecks Bad Grießbach, Bad Birnbach und Bad Füssing.
Im Ortszentrum gibt es einen Kindergarten und Gasthaus.
Fußläufig ist ein kleiner Laden mit Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Der Kurort Bad Füssing mit seinen 3 Thermen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist Dank dem neu erbauten Autobahnteilstück der A94 in ca. 10 Auto-Minuten erreichbar.

Die Einkaufsstädte Pocking und Simbach mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind je ca. 14 km, die Drei-Flüsse-Stadt Passau 35 km entfernt.