Wohnen auf einer Ebene - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt mit der Familie bequem auf einer Ebene und im Grünen zu leben? Dann sollten Sie sich diesen Bungalow am Feldrand in einem beliebten Ortsteil von Hüttenberg einmal ansehen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großer Fensterfont und einem Kaminofen, an dem Sie an kühlen Tagen wunderbar sitzen können.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Der ebene Garten mit geschützter Laube bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Ihr Auto steht in der Garage oder geschützt im Hof.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1999, das Dach inklusive Dämmung wurde in 2016 erneuert und ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls bereits ausgetauscht. Elektrik und Sanitär bedürfen einer Renovierung.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 16.01.2025, Energieeffizienzklasse F, 197,1 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Anlagentechnik 1999.

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Ausstattung

drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss, Gäste-WC, Wannenbad, Kaminofen, ebener Garten, geschützte Laube, Hof, Garage, Keller, keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.