Schöner wohnen neu definiert

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und verfügt über vier helle und großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Direkt im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, sowie weitere Kellerräume die vielseitig genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet, egal bei welchem Wetter. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Entspannung oder für Kinder zum Spielen. Ein weiteres Highlight ist der im Keller des Hauses befindliche Wellnessbereich mit einer Sauna, die für Erholung nach einem langen Tag sorgt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 13.01.2025, Effizienzklasse E, 160,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1981, Bj. Anlagentechnik 2009

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Sauna, Doppelgarage direkt im Haus, überdachte Terrasse, toller Garten.

Sonstige Angaben

Die Mietnebenkosten betragen monatlich 110,00 EUR zzgl. Strom. Der Heizöleinkauf obliegt dem Mieter. Die Kaution beträgt 3.600,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.