Mehrfamilienhaus mit 24 Mikroapartments plus 4 große Wohnungen provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.184 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.656 m² im Stadtteil Neustadt der Kreisstadt Halle (Saale). Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren im Plattenbaustil errichtet und befindet sich in einem Gebiet, das gemäß § 34 des Flächennutzungsplans als Wohnbaufläche ausgewiesen ist

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die ursprünglichen Fenster durch isolierverglaste Modelle mit Außenjalousien ersetzt. Das Gebäude umfasst vier sanierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 157 m², die sich ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet

Der rechte Gebäudeteil bietet eine zusätzliche potenzielle Wohnfläche von 485,04 m² und befindet sich derzeit im Rohbau. Dies ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Die beiliegende Planung zeigt die mögliche Errichtung von 24 modernen Ein-Raum-Mikroapartments – ideal für Studenten, Singles oder Pendler (siehe Grundrisse zur Veranschaulichung)

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Damit vereint das Wohngebäude sowohl vier sofort bezugsfertige Wohneinheiten als auch die Option, den Rohbau nach eigenen Vorstellungen aufzubauen und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen (u.a. Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme) Die zentrale Versorgung im östlichen Bereich erfolgt mit Fernwärme, Plattenheizkörper, sowie einer auf der Dachfläche installierten Solaranlage (ergänzend/zusätzlich für die Warmwasserbereitung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Impressum

G­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertret­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl