ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE VISIONEN // Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfreie Altbau-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen lädt dazu ein, Träume vom individuellen Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² und drei separaten Einheiten von jeweils ca. 60 m², die über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft den perfekten Raum für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder die perfekte Balance zwischen beruflicher Entfaltung und privatem Rückzugsort.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit, die alternativ in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und sind mit Tageslichtbädern mit Wanne und/oder Dusche sowie separaten Küchen mit Fenstern und Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche WCs sind auf halber Treppe zwischen den Geschossen im Treppenhaus angeordnet.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mitsamt Waschküche und Heizungsraum.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das mit Werkstatt, Büro und Teeküche vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Künstler bietet. Auch hier sorgt ein unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die beiden Gebäude wurden 1995 kernsaniert und in den Folgejahren liebevoll gepflegt, so dass sie heute in einem guten Zustand erstrahlen.

Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten den Komfort, den das moderne Leben erfordert.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben, Familie, Arbeiten und Träume in Einklang kommen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Leipzig
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- separate Küchen mit Fenstern und Einbauküchen
- WC´s im Treppenhaus zwischen den Etagen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche & Heizung
- Nebengebäude mit Büro, Werkstatt, Teeküche und Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage & Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.