Zimmer im Obergeschoss
großes Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Blick aus dem Garten
Straßenansicht
Herzlich Willkommen
Flur und Treppenhaus im Erdgeschoss
Große Wohnküche im Erdgeschoss
Esszimmer
Wohnzimmer mit Terrassentür
Überdachter Freisitz....

Blick aus dem Garten

Großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum von Hilchenbach

57271 Hilchenbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1933

Verfügbar ab

kurzfristig

Grundstücksgröße

1.073,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8411547

Anbieter-Objekt-Nr.

6813

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie in zentraler Wohnlage von Hilchenbach. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Auf der großen Terrasse und in dem Garten finden Sie nach einem lebhaften Alltag die gewünschte Entspannung.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine große unterirdische Garage. Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort und zeigt sich mit solider und wertiger Ausstattung. Das Walmdach eignet sich für eine Photovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,92 m) gelangen Sie aus dem Treppenhaus mit der ursprünglichen hochwertigen Treppenanlage in die große Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 62 qm). Von hier aus gelangen Sie die Terrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung.

Im Obergeschoss (Deckenhöhe 2,64 m) der Immobilie befinden sich drei Schlafräume, die alle großzügig dimensioniert sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Balkon runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,23 m) befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Homeoffice oder Gäste-Zimmer eignen.

Im Untergeschoss (Deckenhöhe 2,33 m) der Immobilie befinden sich neben der Garage und einigen Kellerräumen noch die alten Praxisräume mit WC. Der separate Zugang zu den gewerblich genutzten Räumen ist noch vorhanden.

Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie somit viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Gastherme wurde in 2014 erneuert. Das Schieferdach ist ursprünglich und ungedämmt, die Holzfenster und die Elektrik sind älter als 30 Jahre.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außenkamin

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 350 m.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hilchenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.


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