Bauernhaus mit Scheune
Garten neben dem Haus
Garten oder Bauplatz
klassische Scheune ...
... ans Wohnhaus angebaut
Sie haben Interesse?
EG - Treppenaufgang zum OG
OG - Eingangsbereich
OG - gemütlicher Wohnbereich
OG - Elternschlafzimmer
OG - riesige Küche
OG - modernes Bad
OG - separates WC
DG - Zugang Scheune + Wohnung
Ihr Immobilienexperte
Klassisches Bauernhaus mit riesiger Scheune!
75389 Neuweiler
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.161,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.161,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8411529
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7615
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
1-/2-Familienhaus mit bebaubarem Grundstück in Neuweiler
Sie suchen ein schnuckeliges Wohnhaus und brauchen aber viel Platz für Ihr Hobby oder Lagerfläche und ein riesiger Garten wäre auch schön? Oder Sie sind auf der Suche nach einer großen Scheune mit Ausbaupotential? Dann haben wir möglicherweise die passende Immobilie für Sie.
Auf einem ca.1.161 m² großen Grundstück in Neuweiler befindet sich ein älteres, aber gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus als Fachwerkgebäude mit riesiger Scheune. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss im früheren Stall eine Werkstatt, die Waschküche und eine Garage befinden. Einen zusätzlichen Keller gibt es nicht. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, könnte jedoch vor 1937 liegen.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im OG und im DG. Die OG-Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Die alten Fenster wurden z. T. durch weiße Kunststofffenster ausgetauscht und es gibt nun ein modernes Duschbad. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen. Die Wohnung im DG ist nur zum Teil ausgebaut. Alle wichtigen Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden und die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden. Sämtliche Fenster im DG sind noch alte Holzfenster. Zu beachten ist, dass sowohl im OG als auch im DG die Raumhöhen nur ca. 2,00 m betragen, was für diese Bauernhäuser durchaus üblich ist.
Ein besonderes Highlight ist sicher die enorm große Scheune, die an die Rückseite des Wohnhauses angebaut ist. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet daher Platz für eine vielfältige Nutzung. Aktuell befinden sich im EG insgesamt drei Garagen, wovon eine Garage die Zufahrt zur Scheune ist und deshalb auch für ein Wohnmobil Platz bietet. Eine Einzelgarage wurde erst nachträglich in massiver Bauweise in die Scheune integriert.
Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück. Ein Teil des Grundstückes liegt direkt neben dem Wohnhaus. Der größere Teil befindet sich jedoch auf der Rückseite der Scheune. Hier besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt, ein weiteres Gebäude zu errichten oder den gesamten Bereich gärtnerisch so zu gestalten, dass Sie in Zukunft komplett auf Selbstversorgung umzustellen können. Diese Gelegenheit auf einem so großen Grundstück bietet sich sicher nicht mehr sehr häufig. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit über den Aichhalder Weg auf das Grundstück, insbesondere bei einer weiteren Bebauung sicher sehr interessant.
Zu erwähnen sind auch die Fördermittel der Stadtentwicklung GmbH (STEG) für die Gebäudesanierungen im Gebiet "Ortsmitte" in Neuweiler. Private Erneuerungsmaßnahmen bekommen die Eigentümer zu 25 Prozent, maximal 25. 000 EUR, erstattet. Ein weiterer Grund sich für diese besondere Immobilie zu interessieren!
Ausstattung
- sehr großes Grundstück, zusätzlich bebaubar
- zwei getrennte Wohnungen möglich
- sehr große Scheune
- Platz für diverse Fahrzeuge unterschiedlicher Größe
- zusätzliche 4. Garage im Haus
- Werkstatt im früheren Stall
- modernes Duschbad im OG
- Sanierungsgebiet
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuweiler bietet Ihnen absolut ruhiges Wohnen in naturnaher Lage. Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker, Metzger usw. sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in Neubulach oder Simmersfeld und sind entweder mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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