Hausansicht
Hausansicht
Eigener Garten
Eigener Garten
Gartenhaus
Sonnenterrasse
Herzliche Willkommen
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Wohnbereich mit Kachelofen
Büro
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
ImmobilienCenter Garmisch-Partenkirchen
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Familientraum: Viel Platz und Bergblick in Bad Kohlgrub
82433 Bad Kohlgrub
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 450,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
2007
Verfügbar ab
01.03.2025
Grundstücksgröße
450,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8411451
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-503/010171
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder.
Im wunderschönen Bad Kohlgrub gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 7 Zimmer und zwei Badezimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtet. 2013 wurde eine von zwei Garagen zum Wohnraum ausgebaut, sowie die Doppelgarage in Holz-Massivbauweise von der Firma Thoma-Bau aufgestockt.
Das Untergeschoss ist perfekt in die leichte Hanglage eingepasst und verfügt über zwei Zimmer, einen Hobbyraum und ein Bad mit Dusche und WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein traditioneller Kachelofen schafft wohlige Wärme an kalten Tagen und unterstützt bei den Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch in den wunderschönen Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier die Sonne bis zuletzt genießen.
Über der Garage befinden sich zudem zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Auch ein Gäste WC hat in diesem Stockwerk noch seinen Platz gefunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Dank des offenen Dachstuhls versprüht das Dachgeschoss einen gemütlichen und alpinen Charme.
Mit zum Angebot gehört eine abschließbare Einzelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ein süßes Gartenhaus.
Das Haus ist noch bis 01.03.2025 fest vermietet und kann anschließend übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
- Hobbyraum
- Bergblick
- Einzelgarage
- großes Gartenhaus
- eigener Garten
- Sichtdachstuhl
- Natursteinfließen und Echtholzfußböden
- teilweise Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Bad Kohlgrub liegt in der Region Oberbayern auf 800 – 900 m Höhe am Fuße der Ammergauer Alpen. Der sogenannte „Hausberg“, das Hörnle, ist Teil dieser Kette und hat ganzjährig Saison. Durch sein Heilmoor ist der Kurort überall bekannt und ist deshalb bei den Urlaubern wie auch bei den Einheimischen sehr beliebt. Mit seiner idyllischen, zentralen Lage ist der Ort idealer Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Die malerische Kulisse lädt zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Die naheliegenden, weltberühmten Ausflugsziele wie Schloss Linderhof, Schloss Neuschwanstein, der Passionsspielort Oberammergau und der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, versprechen auch in kultureller Hinsicht große Abwechslung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im sogenannten "Oberen Kurgebiet", wobei das Ortszentrum fußläufig erreichbar ist. Bushaltestellen und der Bahnhof mit den Zugverbindungen nach Oberammergau und Murnau inkl. Anschluss nach München sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Kohlgrub auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
