Straßenansicht

Straßenansicht

Gartenansicht mit Solarthermie

Gartenansicht mit Solarthermie

separate Doppelgarage

separate Doppelgarage

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer DG

Zimmer DG

Waschküche

Waschküche

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Zweifamilienhaus in der Alsbach!

35745 Herborn

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

390.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.076,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8411415

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001943

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herborn.

Auf zwei Etagen, mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss ein Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Der Speicher ist isoliert und mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie mit einer sparsamen Pellet-Zentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.

Das Anwesen verfügt über ein 1.076 m² großes Grundstück mit einer schönen Sonnenterrasse, einer im Haus integrierten Garage, einer zusätzlichen separaten Doppelgarage und Isolier-Fenster.

Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- 1.076 m² großes Grundstück
- 3 Garagen
- ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Speicher mit 2 ausgebauten Zimmern
- sparsame Pellet-Zentral-Heizung
- Solartherme

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Alsbach.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Andreas Hölzel
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.


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