Straßenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Bild 4
Bild 5
Eingangsbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Esszimmer mit Blick zur Küche im EG
Gäste-WC im Erdgeschoss
Aufzug
Außentreppe zum Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Kaminzimmer im Souterrain
Ankleide im Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
Bad mit Wellnessbereich im Souterrain
Wellnessbereich im Souterrain
Wellnessbereich im Souterrain
Exklusives EFH in absoluter Toplage
49076 Osnabrück
- 1.999.999 €
- Kaufpreis
- 244,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.231,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.999.999,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
1.231,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8411405
Anbieter-Objekt-Nr.
13689
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses ca. 1960, auf einem 1.231 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit zwei Garagen an. Die sehr großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in begehrtester und ruhiger Wohnlage von Osnabrücks Westerberg.
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 245 m² Wohnfläche. Weitere, sehr hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bieten ergänzende Räumlichkeiten im Souterrain, Dank Hanglage mit bodentiefen Fenstern, sowie der erweiterte Wellnessbereich. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung.
Alle Geschossebenen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit Westausrichtung rundet dieses sehr seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Pool im Garten mit Außendusche
- diverse Balkon- und Terrassenflächen
- Garagenplätze für drei PKW
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule ist auf dem Westerberg u.a. auch das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Sebastian Weber
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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