Freiwerdend und Provisionsfrei! Charmantes Backsteinhaus in ruhiger, zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wartet in Brunsbüttel auf Sie!
Umgeben von einem zauberhaften Garten heisst sie sie dieses schöne solide Backstein Eigenheim in ruhiger und freundlicher Nahbarschaft willkommen. Ein hübscher Vorgarten mit Zufahrt (Stellplatz) und Garage schirmt den grossen hinteren Garten gut ab. Innen finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Flur, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breitem Durchbruch und schönem Kaminofen (der auch 2025 weiter betrieben werden darf und für Wohlfühlambiente sorgt). Daran anschließend findet sich die Küche, dahinter der große Heizungsraum (Ölheizung). Es gibt zusätzlich einen kriechkeller. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Arbeitszimmer und das Gäste WC.
Im Obergeschoss sind 2 hübsche Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht, sowie ein begehbarer Kleiderschrank in der Abseite.
Der Spitzboden im DG wurde zum Wohnen aufbereitet, neue Fenster, Laminat, Isolation, sodass hier 2 Zimmer zur Nutzung vorbereitet sind.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie geniessen hier einen soliden Backsteinbau Baujahr 1955.
In den letzten 4 Jahren wurden Fenster und Fussböden erneuert, der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer und der Kamin angeschlossen und der Garten liebevoll und kreativ gepflegt.
Die Küche zeigt sich im rustikalen Landhausstil.
Die gesamte Elektrik wurde 2024 modernisiert.
Die Fenster im OG, DG , Heizungsraum und Keller wurden 2023 erneuert.
Baujahr der Heiztherme 2015. Wartung jährlich.
Neues Vordach 2024.
Diverse Fussböden erneuert 2020-24 (Klickvinyl)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt wird lastenfrei übergeben.
Das Angebot ist provisionsfrei direkt von der Eigentümerin.
Verkaufsgrund: Umzug der Eigentümerin nach Dänemark.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!