Exklusives Traumhaus mit Schwimmteich in ruhiger Feldrandlage, aber dennoch stadtnah

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit knapp 250 m2 Wohnfläche (+ verschiedenen Terrassen, die zusammen etwa eine Größe von ca. 100 m2 haben) mit einzigartigem Grundriss in bevorzugter Lage, das 2011 erbaut wurde.
Das Haus mit gehobener Ausstattung liegt am Ende einer ruhigen Spielstraße direkt am Feld, ist aber verkehrstechnisch dennoch gut angebunden.
Durch den intelligenten Grundriss sind viele Nutzungsszenarien realisierbar, von einer Familie mit bis zu 5 Kindern oder großzügigen Sport- oder Hobbyräumen.
Der gepflegte und uneinsichtige Garten bietet mit verschiedenen Terrassen, einem Schwimmteich, Feuerstelle und überdachtem Grillbereich einen hohen Erholungswert.
In der großen Doppelgarage mit angegliederter Werstatt und bis zu vier Stellplätzen in der privaten und mit Automatiktor versehenen Zufahrt gibt es reichlich Platz für die sichere Abstellung eigener Fahrzeuge.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- vollständig gefliest und vollständig mit Fußbodenheizung
- Natursteintravertin im Wohn-, Ess-, Küchenbereich
- Marmor im Eingangsbereich
- bodentiefe Fenster mit el./mechan. Außenrollläden
- Geschosserhöhung (höhere Räume: 2,75m im EG und 2,40m im OG)
- extra hoher Kniestock im OG von 1,40m - somit keine Zugangseinschränkungen auch für große Menschen unter Dachschrägen
- Kamin
- maßangefertigte freitragende Marmortreppe im großzügigen Eingangsbereich
- 3 Badezimmer mit Duschen
- Doppelbadewanne
- Bidetvorrichtung
- Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum
- HWR
- Abstellraum
- Vorratsraum
- 3 Dachböden
- Fahrradschuppen
- Holzlager
- großer Schwimmteich mit 4x8m Schwimmbereich, Wasserfall und Unterwasserbeleuchtung
- Whirlpool auf Dachterrasse
- überdachter Grillbereich
- Feuerstelle
- gemauerte Doppelgarage mit Automatiktor und angeschlossenem Werkstattbereich, Dachdämmung, Fußbodenversiegelung sowie Starkstromanschluss
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- bis zu 6 Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück, weitere Parkplätze vor dem Haus
- Hochgeschwindigkeitsinternet vorhanden, Glasfaseranschluss projektiert und in Ausplanung
- Alarmanlage, Kameras, Zugangssicherung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf Mailanfrage schicken wir Ihnen gern ein ausführlicheres Exposé mit den Grundrissen, dem Energieausweis und umfangreichem Bildmaterial zu!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!