Auengrund, EFH

Objektbeschreibung

Auengrund, EFH

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Potenzial?
Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus im Zentrum von Auengrund, mit einer Grundstücksgröße von 335m², genau das Richtige für Sie sein.
Das teils massiv und teils traditionell im Fachwerkstil erbaute Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1946 und erfuhr von 2018 bis 2023 diverse Modernisierungsarbeiten. Weitere Arbeiten werden 2025 noch stattfinden.

Die Immobilie bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 4 Zimmer, 1 neuwertige EBK, 1 Bad und 1 WC aufteilt, ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Der Objektzustand ist sehr gut und das Wohnhaus auch sofort beziehbar. Ein Hobbyraum ist vorhanden, das Dachgeschoss bietet ausreichend Stell-und Lagerfläche. Die Waschküche befindet sich in einem Anbau.

Die Bodenbeläge in diesem Haus bestehen aus Fliesen, Vinyl und Laminat. Der Vorteil von Fliesen liegt in ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat durch seine vielfältigen Designs überzeugt und zudem einfach zu reinigen ist. Der Vinyl-Boden ist ebenfalls leicht zu reinigen und somit perfekt für stark frequentierte Bereiche geeignet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und. Ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff. Zusätzlich ist im Haus ein Homematic IP-System installiert, um Heizkosten niedrig zu halten.
Garten und Balkon eignen sich bestens für ein relaxtes Beisammensein oder entspannende Stunden und zwei Garagen sowie ein PKW-Stellplatz sorgen für eine sichere PKW-Unterbringung.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten EFH in Auengrund, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-34383588 oder per e-mail: marcel_jakob(at)outlook.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

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