Seltene Chance - Bungalow im Reihenendhausstil in Voerde-Spellen!

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in Form eines Reihenendhauses (Bungalow) in der idyllischen Stadt Voerde, im Stadtteil Spellen. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 811 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1965 wurde als Massivbau errichtet und ist voll erschlossen. Es verfügt über ein Geschoss und ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Ausgenommen die Dacheindeckung, diese wurde im Jahr 2024 inkl. Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Das Haus ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Hier bietet sich also die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen Energie einzusparen und gleichzeitig den Wert Ihres Zuhauses zu steigern.

Derzeit stehen Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen im Anhang entnehmen.
Zudem verfügt das Haus über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können.

Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Reihenendhaus in Voerde, im Stadtteil Spellen, anzusehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse freut sich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

-eigenes Wasserwerk für die Gartenbewässerung ca. 1992
-an vereinzelten Stellen Feuchtigkeitsmerkmale (abgebröckelter Putz) im Kellergeschoss (es wurden keine aktuellen Messungen durchgeführt!)
-Ölheizung mit 2x 2.000L Stahltanks
-Warmwasseraufbereitung über die Heizung
-Glasfaser vorhanden
-Austausch der Fenster ca. 1982 in Holz 2fach Verglasung
-manuelle Rollläden
-Verklinkerung der Fassade ca. 1983

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de