Titel
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche DG
Küche DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Lageplan
Luftbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Immo Team
Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Schwabach
91126 Schwabach
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 683,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
683,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8410999
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010403
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohnlage von Schwabach präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961. Auf einem großzügigen Grundstück von 683 m² bietet dieses charmante Zuhause viel Platz für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über insgesamt 6 Wohnräume. Das Haus ist voll unterkellert, der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Der gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit Potenzial. Die weißen Kunststofffenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes und barrierefreies Badezimmer, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Es umfasst eine bodengleiche Dusche, ein stilvolles Waschbecken sowie eine Toilette. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und bietet Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Außenbereich:
Das Highlight des Außenbereichs ist der große Garten, der auch über einen Kellerabgang zugänglich ist. Hier haben Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einen entspannten Rückzugsort in der Natur. Eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Vogelherd in Schwabach. Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden, genießen Sie die Vorteile einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Naherholungsgebieten.
Besonderheiten:
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für alle, die sich ein neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der ruhigen Lage und dem Potenzial dieser Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Klaus Bayer
Nördliche Ringstr. 2 a-c 2 a - c
91126 Schwabach
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