Außenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer EG
Web-Expose Anforderung
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
86391 Stadtbergen
- 519.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 665,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
519.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.595,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
665,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8410987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011140
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich genutzt werden kann. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 665 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark renovierungsbedürftig. Insbesondere im Erdgeschoss wurde durch einen Wasserschaden im Jahr 2024 Feuchtigkeit/Schimmel festgestellt, sodass hier Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Wasserschaden an sich wurde behoben. Die Holzfenster im 1. Obergeschoss stammen aus dem Baujahr und sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus verfügt insgesamt über acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss.
Ausstattung:
• Nachtspeicher-Elektroheizung
• Holzfenster im 1. Obergeschoss, Baujahr 1960
• Kunststofffenster im Erdgeschoss
• Zwei Garagen befinden sich direkt auf dem Grundstück
Das großzügige Grundstück von 665 m² lädt zu Gartenarbeiten, Freizeitgestaltung oder der Errichtung zusätzlicher Nutzflächen ein.
Die beiden Garagen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder als Abstellraum und sind im Preis inbegriffen.
Das Haus steht aktuell leer.
Lagebeschreibung
Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, die aus den ehemals selbständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen und dem später hinzugekommenen Virchowviertel besteht. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg. Die Nähe zu Augsburg, die angrenzenden westlichen Wälder und Wertachauen machen Stadtbergen und seine Gemeindeteile zu einer beliebten Wohngegenden um Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B300 (Ost-Westverbindung) und der B17 (Nord-Südverbindung). Die Auffahrt zur A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, die Linie 2 bedient ab Virchow-Viertel (Nähe Universitätsklinikum) ebenso die Innenstadt von Augsburg.
Neben Kindergärten und Hort gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Sie finden neben kulturellen Einrichtungen auch eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine. Im Westen der Stadt liegt ein 9-Loch-Golfplatz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tim Winterfeld
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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