Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 740 m² Kaufgrundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 251,64 m² ist auf 3 Wohneinheiten verteilt:
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93,52 m² Wfl. - freigezogen: Diele, großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen separaten Garten, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, eine Tür trennt den separaten Schlaftrakt: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken;
Wohnung im Obergeschoss - ca. 93,52 m² Wfl. - vermietet: gleiche Aufteilung wie Erdgeschoss nur ohne Terrasse/Balkon;
Wohnung im Dachgeschoss - ca. 64,60 m² Wfl. - vermietet: großer Wohn- / Essraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken;
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller und Hobbyraum.
Der Gartenanteil vor der Immobilie steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung; die Mieter der Ober- und Dachgeschosswohnung nutzen einen Teil des Gartens hinter der Immobilie.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigezogen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.
Monatliche Nettomieteinnahmen Obergeschoss 500,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und Dachgeschoss 300,00 EUR zzgl. 60,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Zum Schutz der Mieter gibt es keine Innenfotos der Ober- und Dachgeschosswohnung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder
- tolle Lage am Rande eines Feldes

Baujahrtypische Ausstattung:
doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr - im EG mit Rollläden, im OG und DG ohne Rollläden - einzelne Fenster wurden bereits ausgetauscht;
barrierearme Dusche im Badezimmer im EG und neuer Fußbodenbelag - ca. 4 bis 5 Jahre alt;
Fußbodenheizung - 3 Gasetagenthermen;
Bad und Gäste-WC im EG und OG - Brunnenwasser (zentral erhitzt über einen Kessel) - im DG Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de