Idyllisches Wohnjuwel mit Panoramablick: Natur und Komfort nahtlos vereint

Objektbeschreibung

Inmitten eines üppig gewachsenen Gartens verbirgt sich dieses charmante Domizil, das durch seine einzigartige Lage eine atemberaubende Aussicht auf die Neunkirchner Höhe bietet. Liebevoll gestaltete Kupfer-Regenrinnen und eine hochmoderne Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung zeugen von einer geschmackvollen Verbindung von Ästhetik und Ökoeffizienz.

Das Erdgeschoss entfaltet sich in eine harmonische Komposition aus drei behaglichen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem eleganten Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das mit seinen großflächigen Panoramafenstern nicht nur Licht durchflutet, sondern auch den Blick in die Natur ungestört genießt.

Eine Etage tiefer im Parterre offenbart sich eine wahre Oase der Entspannung: Eine einladende Sauna, flankiert von zwei weiteren Zimmern, einer Waschküche, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Der Übergang nach außen wird durch eine großzügige Terrasse markiert, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Von hier führen Stufen hinab in den sorgsam angelegten Garten, der das idyllische Bild mit einem charmanten Gartenhaus abrundet. Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Natur, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ölheizung, Fußbodenheizung, Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche, Neue Küche, Neue Bäder, Sauna im Keller, Regenrinnen aus Kupfer (rostfrei), unterirdische Zysterne für das Regenwasser (Kann für Toilettenspülung, Vorwäsche für die Waschmaschine und die untere Dusche genutzt werden), Regentonne hinter dem Gartenhaus, Neue Frontingangstür und neuer Eingangsdesign. Wäscheabwurfschacht vom Ankleidezimmer im Erdgeschoss runter in die Waschküche.
Kühlraum unter der Treppe im Eingangsbereich mit Kühlschrank
Außenbewegungsmelder für die automatisch schaltbare Lichtsteuerung vor und hinter dem Haus für die Nacht. Automatische Markiese (kann bei Sonne ausfahren und bei Sturn ein)

Elektrisches Garagentor mit Garagentoröffnern und Schaltern in der Garage und im Haus (Schalter ist in der Gardrobe im Bereich zum Gästewc) und zusätzlichem Stellplatz vor der Garage - Elektrisch programmierbare Jalousie - EG:
Wohnzimmer 2x
Küche
Eßzimmer
Ankleidezimmer
Büro
Bad ( nur manuell)

Elektrisch programmierbare Jalousie – Keller:
Hobbyraum
Bad ( nur manuell)

Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach (momentan eventuell nicht angeschlosssen)
Rohre in der Wiese für Erdwärme (nie in Betrieb genommen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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