Attraktives Einfamilienhaus im Grünen mit Blick in die Natur und vielen Besonderheiten, ohne Makler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und einzigartige Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick in die Natur in idyllischer Lage direkt vom Eigentümer. Das Haus bietet durch das individuelle Raumkonzept eine Wohlfühlatmosphäre im skandinavischen Stil und somit auch Platz für die ganze Familie. Das von Architekten individuell geplante Haus vereint eine gehobene Innenausstattung mit durchdachter Architektur und besticht durch unzählige Besonderheiten die dem Objekt einen gewissen Charme verleihen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegelhaus massiv gebaut mit Satteldach und überdachten Terrassen, vollunterkellert
- 8 großzügige Räume auf zwei Etagen plus Vollunterkellerung mit großem Multifunktionsraum
- 1 Vollbad mit separater Dusche, 1 Duschbad, 1 Gäste WC und eine Finnische Sauna mit Dusche

- Fenster mit 2-fach Verglasung und Fensterläden, Obergeschoss mit extra großen erneuerten Dachfenstern von Velux
- Parkettböden im Wohnbereich; Küche, Esszimmer und OG mit Holzvertäfelung, Treppen und Geländer aus Eiche
- Stauraum im gedämmten Dachboden und weitere Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen im OG (Abseiten)
- Möglichkeit für getrennte 2-Zi Einliegerwohnung (ca. 47 qm) im OG, Küchenanschlüsse vorhanden
- Erneuerte Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten und einem freistehenden Kühlschrank

- Die zentrale Nachtstromspeicherheizung wurde 2004 modernisiert und verfügt seit dem über eine Solaranlage inkl. 1.000 Liter Pufferspeicher, die den Heiz- und Warmwasserbetrieb unterstützt. Durch den Öko-Nachtstrom und die geringen Nebenkosten, konnten die laufenden Heizkosten erheblich gesenkt werden.
- Drei zusätzliche Holzöfen für unabhängige Wärme sowie Kachelofen mit Backfach
- Wohnhaus ist vollunterkellert mit Waschküche mit Gartenzugang und Werkstatt, Großer Multifunktionsraum (ca. 50qm, Deckenhöhe 3 m) im Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Heimkino, Fitnessraum, Atelier, Tischtennis, Modelleisenbahn, Bilder Galerie

- Großzügiges Grundstück mit 973 qm mit Bäumen und Grünflächen
- Terrassen in drei Himmelsrichtungen inkl. Markisen und Schattenplatz durch Pergola und Überdachung sowie große Loggia zur Westseite für Sonnenuntergang
- Grill und Sitzplatz direkt hinter der Garage
- Kupfer Dachrinnen inkl. 2 angeschlossenen Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung

Das Grundstück besticht durch eine harmonische Abgrenzung ohne Zäune zu den Nachbarn. Bäume, Hecken und Sträucher sorgen für Privatsphäre, während der freie Blick in den Nordwesten die Schönheit der Natur offenbart. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, die auf Wunsch übernommen werden können. Zwei Garagen sorgen für ausreichenden Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Holzlagerung. Die freundliche Nachbarschaft rundet das Wohnambiente ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Besonderheiten:
- Großzügiges Grundstück mit unverbautem Weitblick in die Natur mit Terrassen in drei Himmelsrichtungen en sowie große Loggia
- Lichtdurchflutete Galerie zum Verweilen
- Holzfensterläden verleihen dem Haus einen skandinavischen Stil
- Holzöfen auf allen Etagen sorgen für zusätzliche gemütliche Atmosphäre
- Vorkehrung für Einliegerwohnung im 1. Stock
- Finnische Sauna mit Dusche
- Großer Multifunktionsraum für z.B. Heimkino, Fitnessraum, Atelier, Tischtennis, Modelleisenbahn

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!