Zentral, komfortabel und naturverbunden in Nürnberg-Roth

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Roth! In diesem exklusiven Neubauquartier entstehen 34 stilvolle und moderne Einfamilienhäuser, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Mit Wohnflächen von 130 bis 170 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, bieten die Häuser Platz für Familien, Paare und alle, die Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Unsere Häuser bieten Ihnen die Freiheit, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Wählen Sie zwischen verschiedenen Varianten, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen idyllischen Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Erholung bietet. Zwei private Stellplätze, welche teilweise mit Carports ausgestattet sind, sorgen für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Das Neubauquartier liegt zentral in Roth und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturidylle. Umgeben von viel Grün haben Sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
urchdachte Grundrissaufteilung:
•Optimale Raumnutzung mit großen Fensterelementen für ein helles und einladendes Wohnambiente.
•Großzügige Wohnfläche: Zwischen ca. 130-170 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern je Haus, somit ideal für Familien.
•Bequeme Parkmöglichkeiten: Jedes Haus verfügt über zwei Außenstellplätze, welche teilweise mit Carports ausgestattet um Ihnen noch mehr Komfort zu bieten
•Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden im gesamten Haus; Bäder, Küche und Eingangsbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
•Perfekte Wandgestaltung: Alle Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett ausgeführt.
•Komfortable Badausstattung: Die bodengleiche geflieste Dusche mit Echtglastrennwänden und Spiegel in allen Bädern sowie eine moderne Sanitärausstattung und einem Doppelwaschtisch im Hauptbad bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
•Einladender Außenbereich: Große Terrasse mit Sichtschutz und angelegtem Garten (Rollrasen) für entspannte Stunden im Freien.
•Moderne Einbauküche: Inklusive Küchenspüle, Elektroherd und Kühlschrank – sofort einsatzbereit.
•Praktische Außenzapfstelle: Bequemer Wasseranschluss an der Terrasse für Gartenarbeiten und mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Terra Immobilien Management GmbH
Kennedy-Ufer 11, 50679 Köln

Fon: +49 (0) 175 68 79 904

www.terra-kvg.de

Geschäftsführung: Andreas Ehlers | Michael Grüber
Sitz Köln | AG Köln | HRB 110 444

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!