Hoher Standard, niedriger Verbrauch.

Objektbeschreibung

In diesem 2020 errichteten Einfamilienhaus hat bis heute noch nie jemand gewohnt. Der Eigentümer ist kurz vor Fertigstellung berufsbedingt nach Frankreich gezogen und hat erst jetzt die letzten Innenausbau-Maßnahmen durchführen lassen, so dass vielleicht Sie die Ersten sind, die hier einziehen.
Beim der Konzeption des individuellen Architektenhauses lagen dem Eigentümer folgende Dinge besonders am Herzen: Energieeffizienz, Erscheinungsbild, Raumaufteilung und Lage.
Genau das spiegelt das Haus wider: Eine gelungene Kombination aus moderner Gas-Heiztechnik (46 kWh), verbunden mit einer Solar-Warmwasseraufbereitungsanlage; ein repräsentatives Erscheinungsbild, welches sich perfekt in die umliegende Bebauung integriert und darüber hinaus über eine große überdachte Südwest-Terrasse verfügt; eine Raumaufteilung, die für eine große Familie oder eine Familie mit Homeoffice-Bedarf keine Wünsche offen lässt. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon zählen 133 m² zum Erdgeschoss, von denen allein etwa 55 m² zum Wohn- und Essbereich gehören – mit offener Küche und vielen schönen, bodentiefen Fenstern. Das Ganze errichtet in einer Wohngegend, die geprägt ist von zeitgemäßen und modernen Einfamilienhäusern. Außerdem besteht in der modernen Doppelgarage die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine Wallbox für Elektroautos anzubringen (Starkstrom im nebenliegenden Technikraum vorhanden). Darüber hinaus gibt es einen Glasfaseranschluss für Internet im Haus sowie eine ausgeklügelte Elektrik, einschl. Netzwerk-Verkabelung (Smart Home Ready).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Energieeffizienz: 46 kWh
- Dreifachverglasung
- Moderne Gasheizung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage mit nebenliegendem Starkstromanschluss für Wallbox
- Garagentor elektrisch (mit Fernbedienung)
- Glasfaser im Haus
- Überdachte Außenterrasse (Südwestausrichtung)
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Küche (Ofen, Herd, Umluft-Dunstabzugshaube [Filter abwaschbar], Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschbecken)
- Kaminanschluss
- Im EG alle Fenster mit Rollladen
- Gepflegter Garten
- 2 Außenwasserhähne

Alle Angaben lt. Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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