Südostansicht
Südwestansicht
Straßenansicht
Wohn- / Essbereich mit Balkon
Esszimmer mit Kaminofenanschluss
Küche mit Essecke
Diele und Treppe zum OG
Schlafzimmer im OG
Duschbad im EG
Unterstand / Carport
Nordostansicht
Ihr Maklerteam vor Ort
EFH zur Modernisierung in naturnaher Lage
53577 Neustadt/Wied
- 99.000 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.100,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
1.100,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8410645
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-3094
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus wurde um das Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, großzügige Nutz- und Werkflächen sowie das großflächige Grundstück bieten viel Raum zur Entfaltung in ruhiger Naturlage.
Details zum Objekt:
- solide Massivbauweise
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Gasheizung aus 2017
- überdachte Terrasse
- großflächiger Garten
- Fischteich mit Bestand
- zweite Grundstückszuwegung
- Unterstand / Carport für 3 Fahrzeuge
- Wohn- / Essbereich mit Balkon
- bis zu drei Schlafzimmer
- Küche mit Essecke
- Duschbad und Gäste-WC
- Anbau mit Werkraum
- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Holzdielen
- Laminatboden
- PVC-Boden
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage der Gemeinde Neustadt (Wied) im Ortsteil Operhoppen, in landschaftlich reizvoller Umgebung im Naturpark Rhein-Westerwald. Neustadt ist Teil der Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied und erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.
Details zum Standort:
- sehr ruhige und naturnahe Lage
- landschaftlich reizvolle Umgebung
Einrichtungen in Neustadt und Umgebung:
- Einkaufsmärkte, Discounter sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister
- Apotheken und Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Krankenhaus im nahegelegenen Asbach
- Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium
- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 10 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 20 km zum Bahnhof Linz am Rhein
- ca. 30 km bis Neuwied
- ca. 50 km bis Bonn und Koblenz
- ca. 50 km zum Flughafen Köln/Bonn
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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