Gestaltungsbeispiel - Zimmer DG
Wohnhausansicht
Außenansicht
Wohnhausansicht
Wohnhaus
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Wohnküche Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Abstellraum
Balkon
Treppenhaus
Wohnküche
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Holzlager
Garten
Untergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Bild 27
Bild 28
Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend!
92526 Oberviechtach
- 156.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 820,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
156.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
820,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8410629
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010349
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fast ganz am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie kann aufgrund des separaten Treppenhauses als Einfamilienhaus, wie auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Räume sind allesamt gut geschnitten. Die meisten Räume wurden mit Parkett ausgestattet.
Sanierungsarbeiten sind fällig, wie bspw. Erneuern der Fenster und Bäder.
Das Gebäude ist unterkellert. Neben Lagerräumen befindet sich hier auch die Garage.
Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.06.2066. Die Möglichkeit auf Verlängerung besteht. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell: € 200,46.
Das ca. 820 qm Grundstück (Erbbaugrund) freut sich auf eine Neugestaltung. Das ideale Paradies für Gartenliebhaber oder zum Spielen und Toben für die Kinder.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich fast ganz am Ende einer ruhigen Sackgasse. Schöne Wohngegend.
Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten „Doktor Eisenbarth“ bekannt, weshalb jährlich das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, eine Grundschule, einen Kindergarten, die Doktor-Eisenbarth-Schule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig leicht erreichbar.
Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg – Hof) und zur A 6 (Nürnberg – Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee – Oberviechtach – Nabburg) leicht erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Sabrina Scharf
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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