Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertige Stadtvilla mit gehobener Ausstattung in begehrter Randlage

Objektbeschreibung

1.111m² großes, ebenes Grundstück in besonders verkehrsberuhigter Lage in einer Stichstraße - energieeffiziente Fertigbauweise aus dem Jahr 2014/15- viele Extras: Einbauküche, Kaminofen, Komfortbad mit Sauna,

Moderne Stadtvillenarchitektur in seiner schönsten Form!

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung bietet dieses moderne Einfamilienhaus eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und perfekter Lage.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 225m², verteilt auf drei Ebenen, steht ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen zur Verfügung. Familiäres Wohnzentrum ist dabei der offene, lichtdurchflutete Küchen- Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 55m². Weitere Highlights sind zweifelsohne die bodentiefe Übereckverglasung mit weitem Blick ins Grüne und der raumteilende Kaminofen. Hobbyköche werden sich sofort in die offen gestaltete Küche mit Esstheke verlieben. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einem Arbeits- oder Gästezimmer, einer Gästetoilette mit Dusche und einem Garderobenbereich.
Eine zum Wohnbereich offene Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Obergeschoss, wo sich ihre privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche befinden. Zwei etwa gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum und ein Wellnessbad mit Sauna laden zum Wohlfühlen und Genießen ein. Erreichbar sind diese Räume von der sonnigen und vielseitig nutzbaren Wohndiele mit einer Fläche von 15m².

Die Ausstattungsbesonderheiten der Immobilie im Überblick:
* sonnenverwöhnte, verkehrsberuhigte Grundstückslage
* zwei Vollgeschosse mit Unterkellerung und Walmdach (Außenmaße ca. 10m x 9m)
* ca. 150m² Wohnfläche auf 2 Etagen
* ca. 125m² Nutzfläche im Keller mit Wohnraumqualität, großer, über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden, 2 Lager- und Abstellflächen im Außenbereich
* gehobene & geschmackvolle Ausstattung
* Natursteinwand im Wohnzimmer
* bodenbeheizte Fliesen- und Vinylböden
* Einbauküche, Kaminofen, Sauna raumhoher Schlafzimmerschrank inklusive
* Hobbyraum im Keller mit maßangefertigter Bar
* eingegrüntes, aufwändig angelegtes Grundstück, u.a. mit Terrasse und Pergola
* Carport mit Lagerraum
* gepflasterter Hof/Stellplatz

Mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage eröffnet es neue Lebensqualität für anspruchsvolle Familien und bietet sofortigen. modernen Wohnkomfort ohne anstehende Renovierungen.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Wohnen auf einer Ebene