Ansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Treppenhaus
Loggia DG
Ostansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Viel Platz für die ganze Familie
91242 Ottensoos
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 223,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
223,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8410595
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011600
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Ottensoos
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 223 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, die durch Highlights wie einen Hobbyraum mit Bar optimal ergänzt wird.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank einer großen Fensterfront einen hellen und offenen Wohnbereich bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das 2021 neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken.
Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie die Einheit im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die charmante Südloggia, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1976 und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei geräumigen Kellerräumen stehen ein Heizungsraum und eine praktische Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum, der mit einer integrierten Bar ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Abende oder Freizeitaktivitäten eignet.
Haben Sie Interesse an diesem charmanten Zweifamilienhaus? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Zweifamilienhaus
- ca. 223 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen
- Südloggia und Südterrasse
- Gaszentralheizung von 2021
- modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Partykeller mit Bar
- voll unterkellert
Lagebeschreibung
Ottensoos liegt südlich der Bundesstraße 14, auf der man nach zwei Kilometern die Autobahn A9 (München-Berlin) erreicht. Die Kreisstraße LAU32 verbindet den Ort mit der B 14.
Der Haltepunkt Ottensoos liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg (Linie S1), Streckenast Nürnberg - Röthenbach - Lauf (links Pegnitz) - Hersbruck (links Pegnitz) - Hartmannshof mit stündlich zwei S-Bahn-Zügen in jede Richtung. In den Hauptverkehrszeiten verstärken zusätzliche S-Bahnen den Fahrplan.
Vorher verkehrten hier Regionalbahnen, vorwiegend zwischen Lauf und Hartmannshof.
Zudem gibt es in Ottensoos einen Kindergarten mit Hort und eine Grundschule. Metzger, Bäcker und Blumenladen finden Sie direkt im Ort, Einkaufsmärkte befinden sich in zwei Kilometer Entfernung im Gewerbegebiet "Bräunleinsberg".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ottensoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
