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Grundstück Garten
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
74731 Walldürn
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 281,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 738,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
vermietbare Fläche
281,07 m²
Grundstücksgröße
738,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8410593
Anbieter-Objekt-Nr.
21696
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei bewohnbaren Wohneinheiten wurde 1949 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Straße Im Herzen von Walldürn. Eine vierte Wohneinheit kann durch den Ausbau im Dachgeschoß möglich gemacht werden.
Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen , bietet jedoch eine solide Grundlage um Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen zu realisieren.
Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Vision für modernes Wohnen können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach ihren Individuellen Wünschen zum Leben erwecken.
Der großzügige Garten und die schöne Sonnenterrasse laden zum Umgestalten und Entspannen ein. Hier können Sie sich mit Geschick eine einzigartige persönliche Oase schaffen.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Menschen mit einem Blick fürs Detail, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Die ruhige, zentrale Lage verbindet den Komfort von angenehmem Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Ausstattung
Kleinere Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. 2001 wurde ein Bad neu renoviert. In diesem Zuge wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die Stromleitungen erneuert.
1984 wurde eine Gaszentralheizung installiert.
Das Haus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen 4 Einzelgaragen im Nebenanbau zur Verfügung, die aktuell gut vermietet sind.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Walldürn liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Die Stadt hat eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl das tägliche Leben als auch entspannte Stunden bereichern. Die Basilika St. Georg – eines der bedeutendsten Wallfahrtsziele Deutschlands – setzt einen besonderen kulturellen Akzent.
Für Familien punktet Walldürn mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportstätten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Walldürn hervorragend angebunden: Die Nähe zur A81 sowie gute Bahnverbindungen machen es leicht, größere Städte wie Würzburg, Heidelberg oder Mannheim zu erreichen – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Walldürn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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