Straßenansicht
Garten
Gartenhaus
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Wintergarten
Arbeitszimmer
Küche
Hof
Garage
Kellerbar
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dreifamilienhaus im Herzen von Eppendorf
44869 Bochum
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 194,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.249,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
5.342,40 € / Jahr
Grundstücksgröße
1.249,00 m²
Anzahl Bäder
3
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8410565
Anbieter-Objekt-Nr.
18818
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Dachmodernisierung 2010
- Gasetagenheizungen von 2015 und 2017
- Großer Garten mit Gartenhaus
- EG: freigezogen
- 1. OG renoviert und vermietet
- DG: renovierungsbedürftig
- Vollständig unterkellert mit Kellerbar
- Garage und Stellplätze
- Attraktiver Standort in Eppendorf
- Zentrale Lage im Herzen von Eppendorf
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitungen eingebaut. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss waren vormals Nachspeicheröfen verbaut. Aktuell ist im Dachgeschoss keine Heizung verbaut. In der Kellerbar gibt es eine Fußbodenheizung.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH informiert darüber, dass die Immobilie über unterschiedliche Bauzustände in den Wohnungen verfügt.
Lagebeschreibung
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Alle Angaben ohne Gewähr.
