Ein Traum für die Familie!

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde um 1934 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Flachdach ist ungedämmt und mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt. Zum Objekt gehören weiterhin zwei Garagen und ein massives Nebengebäude zu Abstellzwecken.

Die Holztreppe und das Geländer im Treppenhaus sowie der Dielenfußboden sind im Originalzustand. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss auf beiden Etagen sowie über zwei separate Stromzähler und zwei separate Wasserzähler (Warm- und Kaltwasser).

Um 2020 wurde der Heizkessel der Gasheizung erneuert. Es erfordert jedoch noch weitere Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten (u. a. Abwasserleitung), um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das Grundstück ist straßenseitig angelegt mit zwei Garagen und einem Vorgarten.

Im Garten, welcher komplett eingefriedet ist, befinden sich Rasen, Pflanzen, Baumbestand, Sträucher und Koniferen. Die Bewässerung kann kostengünstig über einen Brunnen erfolgen. Im massiven Nebengebäude können Sie die Gartengeräte abstellen.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation und Glasfaseranschluss ist gegeben.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG: zwei Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad
KG: mehrere Räume, teilweise beheizt

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- massives Mauerwerk mit Putz und Anstrich; im Sockelbereich Ziegelsteine
- Flachdach ungedämmt, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen, Dachrinnen und
Fallrohre aus Zinkblech
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (Bj. ca. 1994), Rollläden aus Kunststoff bzw. Aluminium
- Vollholztüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Holztreppe, Geländer und Dielenfußboden sind original
- Fußböden: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
- EG: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche
- OG: Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 2020), Plattenheizkörper, ein
Gusseisenheizkörper
- Unterverteilung mit Kippsicherungen, zwei separate Stromzähler und zwei separate
Wasserzähler (Warm- und Kaltwasser)
- Glasfaseranschluss im EG und OG
- Abwasserleitungen müssen erneuert werden
- Keller von innen und außen begehbar, teilweise beheizt, mit Waschmaschinenanschluss
- zwei massive Garagen, drei PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück
- massives Nebengebäude zu Abstellzwecken
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.