Titelbild
Südansicht
Nord-/Westansicht
Außenfoto
Dachterrasse Anbau
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis
Herrschaftliche Villa in Bestlage - fest vermietet bis 2029 - Für Kapitalanleger mit Weitblick
86633 Neuburg a. d. Donau
- 749.000 €
- Kaufpreis
- 255,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 809,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Grundstücksgröße
809,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8410525
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010245
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großzügige Immobilie mit insgesamt 357 m² Wohn- und Nutzfläche, die bis 31.10.2029 fest an eine gemeinnützige Gesellschaft vermietet ist.
Ausstattung
Das vollunterkellerte Haus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet. Im Rahmen eines Anbaus 1997 wurden neue Holzfenster verbaut und ca. 2010 eine Außendämmung angebracht. Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und einen schön eingewachsenen Garten mit Schuppen und einer Doppelgarage. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC und in den oberen beiden Stockwerken jeweils ein Bad.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Aus Rücksicht auf die Bewohner des Objektes gibt es keine Innenfotos vom Objekt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
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Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Ingolstädter Straße in Neuburg, was einer sehr überdurchschnittlichen Lage entspricht. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten und ein Lebensmitteldiscounter, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Tankstelle und ein Allgemeinarzt befinden sich im direkten Umkreis.
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Andreas Heßlinger
Theresienstr. 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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