Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!

Objektbeschreibung

Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten!

Dieses charmante, 1934 erbaute und teilweise modernisierte große Ein- oder Zweifamilienhaus ist optimal dafür geeignet, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder alternativ die zwei Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss als Kapitalanlage zu vermieten.

Das Haus wurde auf einem rund 167 m² großen Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über knapp 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten und das Zimmer im Untergeschoss, bei dem bereits alle Leitungen und Vorrichtungen für eine Einliegerwohnung vorhanden sind.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die Einheit ist seit 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit knapp 42 m² etwas größer und vom Grundriss identisch wie im Obergeschoss geschnitten. Diese Einheit ist seit 2008 für eine monatliche Kaltmiete von 425 € vermietet.


Im Untergeschoss bietet ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche genügend Stauraum.

Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen, idyllischen Garten hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Direkt neben dem Haus befindet sich auch die kleine Garage, die Platz für Fahrräder oder sonstige kleinere Fahrzeuge bietet.

Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot."

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Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✓ Gute Infrastruktur
✓ Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
✓ Großer Garten
✓ Freies, teilweise umgebautes 1-Zimmerappartment im Untergeschoss
✓ Kleine Garage
✓ Voll unterkellert
✓ Drei separate Stromwähler

✓ Modernisierungen:

- Gas-Zentral-Heizung: 2020
- Böden im OG: ca. 2016
- Sanitär im EG und OG: ca. 1998
- Elektroleitungen: ca. 1996
- Kunststoff-Fenster: ca. 1997
- Fassade: ca. 1990

Sonstige Angaben

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