Charmantes Wohnhaus mit Potenzial und Historie

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem kleinen Garten und einer Garage eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die ruhige Lage in Mendig unterstreicht den Wohnkomfort.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140,38 m², die sich wie folgt verteilen:

Das Erdgeschoss bietet einen idealen Bereich für berufliche und private Nutzung:
•Bürobereich, perfekt geeignet für Homeoffice oder Kundenempfang
•Küche mit angrenzendem Essbereich
•Wohn- oder separates Fernsehzimmer für entspannte Stunden
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
•Treppenhaus: Hochwertiger Naturstein verleiht einen edlen Eindruck

Das Obergeschoss beeindruckt durch großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den großes Balkon
•Küche mit Platz für einen Essbereich
•Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Ruhe und Entspannung
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
•Separate Toilette mit eigenem Waschbecken

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Noch nicht gedämmt, jedoch ideal geeignet für individuelle Gestaltung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau

Das zentrale Treppenhaus durchzieht die Immobilie und verbindet die verschiedenen Ebenen effizient.

Zur Immobilie gehört ein pflegeleichter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem ist eine Garage vorhanden, die sicheren Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese besondere Immobilie in Obermendig bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und praktischen Arbeitsmöglichkeiten. Mit dem großzügigen Raumangebot und dem potenziellen Ausbau des Dachgeschosses eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.