gut aufgeteiltes Vierfamilienhaus (3 Whng. a 110m² + 1 Zi. DG) schöner Bergblick & großer Garten

Objektbeschreibung

Drei sehr gut geschnittene, helle Wohnungen mit schönem Ausblick in die Berge und 400 Metern zum Rhein.
3-4 Zimmer je Whng (Wohn- und Esszimmer sind verbunden), Schlazi., Kinderzi., Bad & Gäste-WC, Terrasse, Balkone, Garten, drei Garagen.
Wohn- und Esszimmer sind zwei große Zimmer, die wieder getrennt werden können. Dann sind es 4 Zimmer je Wohng.
Alle Wohnungen sind ab Februar 2025 unbewohnt. Ziehen sie sofort in ein sehr ruhiges Haus ein.
Die Öl-Heizung wurde gerade erneuert, weshalb kein aktueller Energieausweis vorliegt und der vorliegende sich um ca. 15% in den Werten verbessert.
Die Wohnung 54m² im Dachgeschoss hat einen Eigentümer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett-Boden
Badezimmer mit Dusche, im EG zusätzlich Badewanne
Gäste-WC
Abstellkammer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf das gesamte Haus und die alte Heizung. Die Ölheizung wurde gerade erneuert. Bestandsschutz bis 2045. Deshalb verbessern sich die Werte des Energieausweises um 1 Kategorie bzw. 15 Prodzent.

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