380.000 €: Kaufpreis

300,00 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

1.200,00 m²: Grundstück

Gewerberäume

Außenansicht

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Treppenaufgang

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380.000 €: Kaufpreis

300,00 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

1.200,00 m²: Grundstück

Wohn- & Geschäftshaus in der Innenstadt der Studentenstadt Mittweida - 4 Wohnungen - Büro-/Lagergebäude - 4 Garagen - Wohnfläche ca. 300 m² - Gewerbefläche ca. 500 m²

09648 Mittweida

380.000 €: Kaufpreis

300,00 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

1.200,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

16.01.2025

vermietbare Fläche

800,00 m²

Grundstücksgröße

1.200,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8410133

Anbieter-Objekt-Nr.

02083

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Wohneinheit:
Das in den Jahren 2010 bis 2015 sanierte Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Flachbau, die alle über die folgende Ausstattung verfügen:

- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Etagenheizungen in den einzelnen Einheiten
- Fenster und Dach wurden 2009 bzw. 2010 komplett saniert
- Kellerabstellraum
Fassade muss noch fertiggestellt werden.

Gewerbeeinheit:
Die attraktive Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstständige oder als Investitionsobjekt. Diese Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkettboden, ideal für selbständige Unternehmer und kleine Firmen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Gestaltung. Die Abstellflächen im Kellergeschoss können zusätzlich als Lager genutzt werden.

Außerdem verfügt die Immobile über eine große Stellfläche im Innenhof, zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnhaus mit Büroeinheit

Die Wohnfläche von ca. 309,10 m² gliedert sich in:

Erdgeschosswohnung im Wohnhaus mit ca. 78,43 m²
Schlafstube: ca. 19,17 m²
Flur: ca. 5,44 m²
Vorraum: ca. 4,62 m²
Wohnzimmer: ca. 21,28 m²
Arbeitszimmer: ca. 8,55 m²
Küche: ca. 13,02 m²
Bad: ca. 6,35 m²

Wohnung im 1. OG im Wohnhaus mit ca. 75,14 m²
Flur: ca. 5,52 m²
Kinderzimmer: ca. 7,07 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Schlafstube: ca. 22,02 m²
Wohnstube: ca. 21,85 m²
Küche: ca. 12,93 m²

Maisonette-Wohnung im 2. OG + 3. OG im Wohnhaus mit ca. 88,53 m²
Wohnzimmer: ca. 22,83 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,33 m²
Küche: ca. 10,58 m²
Bad: ca. 5,58 m²
Loggia: ca. 8,09 m²
Flur: ca. 4,98 m²
Schlafstube: ca. 10,53 m²
Kinderzimmer: ca. 12,61 m²

Erdgeschosswohnung im Flachbau mit ca. 67,00 m²
Wohnzimmer: ca. 26,08 m²
Schlafzimmer 1: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 3: ca. 8,64 m²
Küche: ca. 6,24 m²
Bad: ca. 8,76 m²

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürohaus mit Lagerflächen im Keller und umfasst ca. 500 m².

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten

Kontaktdaten

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Lagebeschreibung

Die Stadt Mittweida, gelegen im Herzen des Freistaates Sachsen, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist über die Bundesstraße B175 sowie die nahegelegene Autobahn A4 optimal erreichbar, was die Anfahrt aus den umliegenden Städten und Regionen erleichtert. Zudem sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Mittweida bequem erreichbar ist.

Mittweida hat viel zu bieten: Neben einer lebendigen Innenstadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Cafés und Restaurants gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle macht Mittweida zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Stadt als auch von der Natur profitieren möchten.

Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Hochschule Mittweida - eine der ältesten Hochschulen für angewandte Wissenschaften in Deutschland. Die Hochschule zieht zahlreiche Studenten verschiedener Fachrichtungen an und bietet somit ein großes Potenzial für Unternehmen, die in der Nähe Arbeitskräfte suchen oder Kooperationen mit der akademischen Welt eingehen möchten. Die Präsenz der Hochschule fördert nicht nur die Innovationskraft der Region, sondern schafft auch ein dynamisches Umfeld, das von jungen, kreativen Köpfen geprägt ist. Dies macht Mittweida zu einem attraktiven Standort für Start-ups und technologieorientierte Unternehmen.

Darüber hinaus ist Mittweida von einer reizvollen Landschaft umgeben, die im Umkreis von 50 km zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Das idyllische Erzgebirge bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Kulturelle Highlights wie das Schloss Augustusburg, die Burgruine Hohenstein oder das historische Stadtzentrum von Chemnitz sind ebenfalls schnell zu erreichen und bereichern das Freizeitangebot.