Viel Platz für Familie und Hobby in traumhaft, ruhiger Natur !

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Umgebung im Ortsteil Oberwangen erwartet Sie dieses ansprechende Doppelhaus.
Das großzügige Sonnengrundstück mit einer Fläche von 1.366 m² bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Entfaltung und unverbauten Fernblick.

Das Objekt wurde im Jahr 1900 massiv erbaut und stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger dar.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 230 m² haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt umfasst zwei separate Haushälften, von denen eine aktuell mit monatlich 535 € Kaltmiete vermietet ist, während die rechte Haushälfte eigengenutzt ist und nach Absprache Ihnen zur Verfügung steht.
Das Doppelhaus wurde in den letzten 20 Jahren aufwändig und liebevoll saniert.

Zur freien Doppelhaushälfte :
In der charmant gestalteten Stube sorgt ein Grundofen mit Kunst für wohlige Wärme.
In der großen Ess-Küche sorgt zusätzlich ein Holzherd für alternative Wärme.
Ein weiteres Zimmer mit Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls im Erdgeschoss.
Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in eine große Werkstatt, welche ursprünglich Ökonomieteil war.
Hier haben Sie reichlich Platz für einen weiteren Ausbau, für Gewerbe oder Hobby.
Im Obergeschoss der freien Haushälfte sind drei geschmackvoll, im Landhausstil renovierte und eingerichtete Zimmer und ein helles Badezimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotenzial.
Erneuerte Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller installiert, sodass Ihnen eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung steht. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre berufliche Tätigkeit ins Homeoffice zu verlagern.

Eine riesige Scheune mit Zugang von außen oder wahlweise durch den Keller, bietet Ihnen eine Vielzahl von weiteren Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Yogaraum, Atelier oder Seminarräume, hier können Sie sich verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand, ein Schuppen, eine große Wiese mit Fernblick und eine große Terrasse, die zum Verweilen einläd. Hier genießen Sie ruhige Stunden und können Ihre gestalterischen Träume realisieren.

Hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Doppelhaus vereint ländlichen, hochwertigen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für Familien, als Ferienhaus, als Kapitalanlage, für Ihr Gewerbe und für Käufer die viel Nutzfläche bevorzugen.

Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Personen, die Ruhe suchen. Hier können Sie entspannen, auftanken und die wunderschöne Umgebung genießen.
Nur 2 Kilometer entfernt befindet sich der Golfplatz Obere Alp.


Ihr Ansprechpartner

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Tel. 07703-831 371
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

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Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.